Предлагаем к приобретению уникальный земельный участок площадью 10 соток — идеальная площадка для реализации коммерческих проектов в самом сердце Старобжегокая.
Объект расположен на первой линии улицы Ленина: это гарантирует высокую видимость и удобный доступ для клиентов.
Ключевые характеристики:
Площадь: 10 соток.
Расположение: центр населённого пункта, первая линия ул. Ленина.
Разрешённое использование: в т. ч. под размещение магазинов.
Электроснабжение: категория надёжности III, мощность 98 кВт — достаточно для большинства коммерческих объектов.
Почему это выгодная инвестиция? Участок сочетает три критически важных для бизнеса фактора:
Выгодное расположение. Центр Старобжегокая обеспечивает постоянный пешеходный и автомобильный трафик — это напрямую влияет на посещаемость и выручку.
Отличная видимость. Расположение на первой линии делает объект заметным для всех, кто движется по улице Ленина. Это снижает затраты на наружную рекламу и повышает узнаваемость бренда.
Гибкое назначение. Участок подходит как для строительства торгового объекта, так и для создания многофункционального комплекса (магазин, кафе, сервис и т. д.).
Кому подойдёт этот участок? Идеальное решение для:
федеральных и региональных торговых сетей (формат «у дома»): «Чижик», «Магнит», «Лисичка», «Победа», «Красное и белое» и др.;
предпринимателей, планирующих открыть магазин шаговой доступности, аптеку, кафе или пункт выдачи заказов;
инвесторов, заинтересованных в создании коммерческого объекта с быстрой окупаемостью.
Конкурентные преимущества локации:
Уже сформированная торговая зона. Рядом работает магазин «Пятёрочка» — это подтверждает спрос на розничную торговлю в районе и создаёт дополнительный поток покупателей.
Удобная транспортная доступность. Лёгкий подъезд для клиентов и поставщиков, возможность организовать парковку.
Перспективы роста. Центральная локация в долгосрочной перспективе будет только дорожать, а бизнес — наращивать выручку.
Что можно построить? На участке площадью 10 соток комфортно разместится:
магазин формата «у дома» площадью 150–250 м² с парковкой на 10–15 машин;
торговый павильон с несколькими арендаторами;
мини‑маркет с зоной кафе или фуд‑кортом;
многофункциональный объект (торговля + услуги).
Итог Этот участок — редкий актив на рынке недвижимости Старобжегокая. Сочетание центра, первой линии и разрешённого коммерческого использования создаёт идеальные условия для запуска прибыльного бизнеса с минимальными рисками. Инвестиции в эту землю окупятся за счёт высокого трафика, узнаваемости бренда и стабильного спроса жителей. Не упустите шанс занять перспективную площадку до прихода конкурентов!
Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре участка. Готовы предоставить всю необходимую документацию и ответить на вопросы.